不動産会社・投資家のための収支シミュレーションツール
物件の"買い"を、
数字で見抜く。
物件情報と資金計画を入力するだけで、利回り・キャッシュフロー・DSCRなど8つの投資指標を自動算出。商談中でも、その場で概算を提示できます。
不動産会社・投資家のための収支シミュレーションツール
物件情報と資金計画を入力するだけで、利回り・キャッシュフロー・DSCRなど8つの投資指標を自動算出。商談中でも、その場で概算を提示できます。
商談の場で、その場で概算を提示。持ち帰らない営業を実現します。
物件価格・賃料収入・経費を入力するだけで、各種投資指標をリアルタイムで自動計算します。
借入金額・金利・返済期間から毎月の返済額を算出。元利均等・元金均等両方に対応。
年間の収支を詳細に可視化。手残りキャッシュフローを明確に把握できます。
表面利回り・実質利回り・FCR・CCRなど、複数の利回り指標を同時に算出します。
PC・タブレット・スマートフォンから利用可能。外出先でも物件検討ができます。
入力データはブラウザ上でのみ処理。サーバーに送信されないため安心してご利用いただけます。
実務で使う項目だけに絞った、迷わない入力設計
入力からレポートまで、最短3分
検討中の物件の基本情報を入力します。
想定賃料、経費、ローン条件を入力します。
各種投資指標が自動で算出され、そのままPDFレポートとして出力できます。
金融機関との融資相談にもそのまま使える8指標
年間賃料 / 物件価格
物件の収益性を示す基本指標
NOI / 総投資額
経費控除後の実質的な利回り
NOI / 総事業費
Free & Clear Return
CF / 自己資金
Cash on Cash Return
NOI - 年間返済額
年間のキャッシュフロー
年間CF / 12
毎月の手残りキャッシュ
自己資金 / 年間CF
投下資本の回収年数
NOI / 年間返済額
Debt Service Coverage Ratio
用語解説: NOI = 営業純利益 / CF = キャッシュフロー / DSCR 1.2以上が目安
自社の物件データで試してみませんか？
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